Ofrezco una amplia gama de
servicios para mis clientes.
El pilar básico son los servicios inmobiliarios complejos. Años de experiencia me permiten aconsejarle cuándo, a quién, cómo y por cuánto.
Cuándo: el momento de comenzar una venta es muy importante.
A quién: al configurar una estrategia de ventas, es necesario determinar el grupo objetivo, es decir, quiénes son los clientes potenciales de su propiedad.
Cómo: elegir la promoción correcta de la propiedad basada en mis conocimientos.
Por cuánto: siempre preparo una estimación del mercado inmobiliario antes de comenzar la venta.
* información más detallada sobre los servicios individuales a continuación.
Servicios
Vende tu propiedad rápidamente y a buen precio.
Cuando trabaje conmigo, obtendrá el mejor servicio y venderá su propiedad al precio más alto en el menor tiempo posible.
Dedico un cuidado individual a cada caso de negocio.
Coopero con un bufete de abogados de renombre; hacemos cada contrato a medida.
¿Cómo será el trámite de venta de tu propiedad?
- Primera reunión: familiarización con el inmueble, con los clientes, con sus necesidades, discutir las condiciones de cooperación incl. documentación contractual necesaria.
- Prepararé una estimación de mercado gratuita para la segunda reunión, propondré un plan de ventas de marketing, firmaremos un contrato y seguiré adelante.
- HOME STAGING y profi fotografías y 3D Scan del inmueble: generalmente toma de uno a tres días completos más los días de postproducción.
- Poner la propiedad en publicidad en todos los servidores importantes y lanzar una nueva promoción de acuerdo con el plan aprobado, publicación de publicidad regular, es decir, mover la orden a la primera posición.
- Emparejamiento del pedido con la base de datos de consultas, búsqueda de candidatos.
- Inspección de la propiedad. Entiendo las necesidades de los clientes, así que trato de satisfacerlos al máximo y permitir recorridos en su tiempo libre, es decir, por la noche o los fines de semana. Cuando la propiedad sea de interés, también podemos hacer una oferta por el precio y aumentarla.
- Firma del contrato de reserva.
- Proporcionaré todos los documentos necesarios y servicios legales;
- Al firmar el contrato de compra y el contrato de custodia, ofrezco a mis clientes la custodia de un abogado con varios años de carrera. He estado trabajando con él desde 2005.
- Preparación y ayuda en la entrega de la propiedad. Se realizarán todos los documentos, como el protocolo de transferencia, la transferencia de energía, etc.
La venta de una propiedad puede ser rápida y fácil cuando la confía a un profesional.
Siempre solicite un presupuesto de mercado antes de comenzar una venta.
Los corredores profesionales tienen acceso a las bases de datos no sólo de los servidores de publicidad, sino también a los pedidos negociados reales.
Por lo tanto, una buena estimación del mercado compara las órdenes realmente negociadas, propiedades similares, en un cierto período de tiempo. Los precios publicitarios a menudo pueden ser muy diferentes de los precios negociados reales.
Matterport – presentación moderna de la propiedad
Las tecnologías de vanguardia ayudan en el mercado inmobiliario y puedo usarlas para su ventaja. Matterport es otra herramienta para presentar efectivamente una propiedad potencial para la venta. Es un escaneo: un recorrido virtual por el espacio desde todos los lados y ángulos. Puede ver los interiores y exteriores espacialmente y tendrá la impresión de que está en el edificio. Esta es una forma de presentación muy atractiva para las posibles partes interesadas.
Preparo visitas virtuales como parte de la mejora de los servicios de corretaje, de la mano de la tecnología moderna y la realidad virtual. Con la ayuda de nuestra tecnología punta, le ofrezco el siguiente montaje de tours. Voy con los tiempos y quiero usar todo lo que actualmente es tecnológicamente posible y lo que traen las tendencias en el mercado inmobiliario. Preparo escaneos y visitas virtuales con un equipo profesional para que puedan usarse en Internet y en las redes sociales.
¿Por qué usar matterport en publicidad?
Gracias a esta técnica visual, obtendrá una presentación exclusiva del espacio que desea vender y atraerá a más personas. El candidato sentirá que está en el lugar que está buscando. Se usa una percepción similar en los juegos de ordenador, por ejemplo, y puede personalizarse con el espacio que lo rodea. Aumentará el atractivo de toda la publicidad, así como el posible precio de venta.
Servicio completo de servicios profesionales en proyectos de desarrollo.
SERVICIO FINANCIERO: preparación de paquetes hipotecarios y posiblemente financiamiento de todo el plan de inversión
SERVICIO DE VENTAS: con nuestra experiencia nos centraremos en su proyecto y lo llevaremos a un final exitoso.
SERVICIO LEGAL: – Prepararemos un contrato completo de documentación del proyecto.
ANALISIS DEL PLAN DE INVERSION.
ESTRATEGIA DE COMERCIALIZACIÓN: selección de los canales y técnicas de publicidad más adecuados para llegar al grupo objetivo de su proyecto específico
PLAN DE VENTAS – Cumplimos un plan de ventas que se informa regularmente durante la colaboración.
PRÉSTAMOS DESARROLLADORES: Incluso asegurar la financiación de proyectos de desarrollo conmigo no es una excepción. El procesamiento de la calidad del componente de crédito de acuerdo con el banco seleccionado puede tomar varias semanas o meses, y eso determinará en gran medida si el banco proporcionará el proyecto de inversión o no.
Aumente el atractivo de su propiedad en horas. Lo venderá más rápido o por más dinero.
¿Cómo es eso posible?
Esto es posible gracias a la puesta en escena en casa, es decir, la preparación profesional del interior para su presentación, sesión de fotos y venta. Los interesados en un apartamento o casa echarán un vistazo a la propiedad en poco tiempo. Por lo tanto, es muy importante no subestimar esta primera impresión. A menudo sucede que los errores en las fotos o búsquedas que no se conocen impiden la venta de la propiedad. Con un verdadero profesional, tales errores se eliminan y se sugieren ajustes simples pero efectivos.
¿Por qué organizar en casa?
La intervención de un profesional que recomienda cambios y el interior del apartamento se desplazará significativamente hacia una mejor recepción de los interesados en la propiedad, acelerando las ventas hasta en un 75% y aumentando el valor en más del 10%.
Propiedad VIP = servicio premium:
Uso este concepto cuando atiendo a clientes que requieren un enfoque diferente e individual. Esto puede ser la compra o venta de una propiedad con un alto precio de mercado, requisitos especiales, transacciones internacionales o casos organizacionales complejos.
Desde el extranjero me especializo en bienes raíces en España.
Soluciones a medida:
Del análisis a la estrategia de ventas. Las propiedades premium no sólo se pueden vender a través de canales de venta regulares, como servidores de bienes raíces, sino que se deben usar otros canales de comercialización específicos donde se encuentra el grupo objetivo. Se utilizan bases de datos, adquisiciones personales y muchos más.
Asesoramiento de expertos:
Gracias a mis servicios, la venta o compra de una propiedad premium es clara y precisa hasta el final. A menudo, se deben abordar diferentes problemas legales o administrativos. Hay varias preguntas que deben responderse rápidamente. Gracias a mi experiencia y cooperación con un bufete de abogados de buena reputación, resuelvo estas necesidades de manera muy rápida y profesional.
Si sé hacer algo tan bien como vender su propiedad, es tramitar los préstamos hipotecarios. Cuál, de quién, a quién… Mientras hablamos y escucho sus necesidades, mi cerebro funciona a toda velocidad y elige entre los bancos y sus productos.
No puedo hacerlo todo, pero conozco a las personas adecuadas para eso.
En mi equipo trabajan personas que ofrecen a los clientes sólo aquellos servicios que son realmente beneficiosos para ellos.
Le ayudarán con seguros de vida, seguros de propiedad, seguros de responsabilidad civil y seguros de reembolso.
* información más detallada sobre los servicios individuales a continuación.
En la vida estamos a veces abajo y a veces arriba. También podemos esperar situaciones duras de vida donde la única salida es vender una propiedad. Desafortunadamente, como agente de bolsa, a menudo trato con ejecuciones relacionadas con bienes raíces.
Si los clientes buscan ayuda a tiempo, la propiedad se puede vender a un precio completo, con un proceso más ajustado. Desafortunadamente, a veces los clientes esperan hasta el último minuto y la única solución posible es comprar una propiedad.
¿Servicios legales para clientes? Creo que ahora es una práctica común.
Pero me doy cuenta de que los “no clientes” también necesitan servicios como cedentes.
¿Transfieres la propiedad de tu familia, la compras o la vendes a un amigo? ¿O simplemente encontraste una propiedad de un comprador sin un intermediario? No lo hagas mal, contacta con profesionales.